租房问题

我有个问题，就是在租房中间电器坏了怎么赔，在我们入住一个月后电热水器坏掉了，找房东修，房东一直拖，到我们这次交钱的时候才来看问题，他去找了这个修热水器的人看说是我们这个是使用坏的。但我们也去找了维修工人看了，说是老化。这个热水器使用了大概5年。

   房东的意思他去买个新的，说是我们弄坏的，钱一人一半。我们觉得不合理，因为我们入住才3个月，而且热水器不一定是我们弄坏的。即使我们弄坏的，也应该按旧的价格来赔吧。还有合同上没写东西不能修怎么赔偿，只写了东西能修谁来承担责任。我就想问一下这个事情怎么解决最好，现在房东一口咬定我们赔新的一半的钱，怎么维护自己的权益。