房产纠纷 及 胁迫协议 问题

各位律师您好：

    遇到关于房屋分界纠纷，及胁迫签定协议的问题，很是苦恼希望好心人能帮忙分析下。

    去年老城改建的时候把旧的土坯房拆了重建：旧房时我家厨房建在他家房子的滴水下面，和他房子并墙相靠，他家的房檐水滴在我家厨房顶上，

他的房产证和土地证注明的界线是：以他自己外墙为界，
我的土地证和房产证注明的是以他的外墙皮为界，

在准备基础施工是，订购的混泥土浆已运到门口，施工人员在现场等待施工，他方强行阻扰，不让我方施工，迫于无奈，在他的胁迫下签订了这样一份协议：

“要求我方退离他墙皮95CM以外起墙，退出的平方面积归他所有否则不让我方施工”

    请问律师关于这样的房屋滴水纠纷是否依据房产证划分？
    这种非自我意愿，他人胁迫的情况下签到的协议是否具有法律效率？