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婚前房产公证的问题
安徽－合肥 03-21 05:43 悬赏 0 发布者:liuxin…… 给我留言 回答:(6) 各位专家，你们好，我的情况是这样的，我出首付买了一个小房子，由于我在国外出差，所以购房和贷款都是以女朋友的名义，但是我们现在分手了，女方也同意归还房子，但是房贷和房产证都在办理之中，目前办不了过户手续，所以能不能去做个公证，以婚前个人私有财产公证的方式拿回房子，同时对于女方之前的贷款，做直接继承（不过户，不提前还清），继承使用之前女方办贷款所属银行账户缴纳贷款，这样就相当于用公证的方式要回的房子的所有权，并且承担贷款以及相关责任，女方则不用再为房子及贷款负责；不知道这样行不行，要是行的话，能否以这个公证为凭借进行房产过户，房产证更名呢，请专家们给予指导，谢谢！
问题补充：
各位专家你们好，由于我在国外，暂时不能回去，而且贷款快下来了，前女友不愿意临时帮忙还房贷，所以这个公证能否由我的父母代理呢，如果可以需要提供什么证明材料呢？或者能不能不先公证贷款转移，只先公证房子产权，好歹先把房子要回来，然后我来还贷款，等我回去后，再去公证贷款转移，这样是否需要我本人到场呢？或者上述两种都不行，必须我本人到场，那能否做房产转增（赠与）公证呢，同时进行贷款转移继承公证，只是这个被赠与且贷款继承当事人是我爸爸，这样就由我爸爸代我把房子要了回来，这样行不行呢？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3927219积分
回复时间： 2014-03-21 08:57
这是可以办理公证的
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-03-21 10:16
您好！
可以办理公证。
可以办理公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-21 09:39
你好，双方可以协商一致，找公证部门进行公证。
- [安徽-合肥]
- 曾祥锋律师
- 7051积分
回复时间： 2014-03-21 10:50
可以办理的
追问：
曾律师，您好，由于我在国外，暂时不能回去，而且贷款快下来了，前女友不愿意临时帮忙还房贷，所以这个公证能否由我的父母代理呢，如果可以需要提供什么证明材料呢？或者能不能不先公证贷款转移，只先公证房子产权，好歹先把房子要回来，然后我来还贷款，等我回去后，再去公证贷款转移，这样是否需要我本人到场呢？谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-21 12:50
你好，可以办理公证
追问：
朱律师，您好，由于我在国外，暂时不能回去，而且贷款快下来了，前女友不愿意临时帮忙还房贷，所以这个公证能否由我的父母代理呢，如果可以需要提供什么证明材料呢？或者能不能不先公证贷款转移，只先公证房子产权，好歹先把房子要回来，然后我来还贷款，等我回去后，再去公证贷款转移，这样是否需要我本人到场呢？谢谢
- [安徽-合肥]
- 陈德品律师
- 8140积分
回复时间： 2014-03-25 17:05
你好，可以办理公证，如有需要可委托律师代理。
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