三楼这房子有我多少部分？二楼房子已经卖了我怎么办？

我奶奶死前说二楼这套房留给我，所以才给的我父亲，我的姑姑都可以作证，但是现在父亲已经卖了在四川找了媳妇买了新房，三楼是我的家从父母离婚后我就和爸爸在这里住，我结婚时问父亲三楼这房儿子结婚是不是应该给儿子我过户过来，父亲竟然不给，说“我的房子你别管，你住就得了”但是四十平米的房子，就一大间屋子，我和媳妇住加上我爸很不方便，现在父亲也在这里住，据说过几个月还要四川媳妇过来打工住，我现在很难不知如果合是好，三楼这房现在承租人是我父亲，三楼他还是不打算松手，我就怕我爸哪天为了那四川女的把这房子也卖了然后拿钱走了给四川那女的，那女的跟我爸一离婚，我爸什么都没有了，我和我媳妇现在户口都在三层，现在这房子户主我爸，那女的曾经好像有前科不让在北京进户口所以一直没在三层这户口本里，您说这房子我能争多少部分？怎么才能让父亲将来离婚的话损失最小？您帮我具体分析分析，谢谢！