要拆迁了但之前房产证过户的时候说要分给他们一间房

之前房产证过户的时候说要分给他们一间房给老人住，是有个见证人说的，当时是答应了，然后写在协议书上了并且给了钱等于是把房产证买下来了，房产证是我们家人的名字，那个协议书上的名字写的不对，并不是我们家户主的名，但户主签了字了。现在他们说要单独出一间房给他们儿女三个分，老人有房只是没有房产证所以要我们这边的房。并且老人平时就特别偏向，不亲我们家的人。我们这边不想给他们房子分。到时拆迁不给他们分房子的话他们说会起诉。说一告一个准。我想问如果起诉的话，那边会胜算大一些。