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租赁合同中提到 如遇政府拆迁 需要给出租人50%的停业停产补偿合理么？

江苏－苏州 03-24 15:16  悬赏 35  发布者:skllll…… 给我留言  回答:(8)
租赁村政府土地进行观赏鱼养殖的，之前的合同中从未提到关于政府拆迁后的赔偿问题分配。
直到去年该土地的规划出来了，村政府知道肯定近一两年就会拆迁，所以在新的合同中加了条款“如遇政府动迁，停业停产损失费村政府要分50%”，如果不签这份合同就不租给我了，如今我合同已经签了，政府的拆迁通知也出来了。

村政府这样的做法合理么？我觉得太不公平了。
我该怎么做？

谢谢！
问题补充：
可是合同我已经签了，怎么办？上诉有希望拿回那50%的停业停产损失么？

谢谢！
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全部答案
回复时间： 2014-03-24 15:21
这是不合理的
回复时间： 2014-03-24 15:23
不合理，
该项是给承租方损失
回复时间： 2014-03-25 08:48
你好，这是不合理的，但是如果双方达成合意也是可以的，建议还是协商，的确有点不公平。这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。
回复时间： 2014-03-24 15:26
经营性的补偿是给合法的经营者的，该条款是无效条款，可以通过诉讼确认无效。
回复时间： 2014-03-24 15:32
你好，这是不合理的，但是如果双方达成合意也是可以的，建议还是协商，的确有点不公平。这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。
回复时间： 2014-03-24 15:46
此项做法不合理。该损失属于承租者的经营性损失。
回复时间： 2014-03-24 15:51
你好，严重不合理。建议委托律师依法维权。具体看当地拆迁补偿政策的规定。如果遭遇不合理待遇，那么建议及时委托知名律师采取谈判，申请信息公开。行政复议及行政诉讼等依法维护合法权益。详情可来电来访 。
回复时间： 2014-03-24 18:06
不合理的。
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