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房屋产权问题求教

02-24 18:32 悬赏 5 发布者:dxldxy 给我留言地区:天津－河东区回答:(3)

大家好请帮帮忙，1、我家有一处老房（公产），一个门牌号分成两间房，我家一间，我二大爷家一间，房本是我爷爷的名字，我爷爷于2001年去世，户口现在就我们俩家。想问一下，如果现在拆迁的话，是我们俩家平分吗？其他亲戚有没有权分到拆迁补偿。
2、我结婚有一处房，房本是我父亲的名字，我父亲去年去世了，这套房屋对拆迁有没有什莫影响。
3、我现在想卖房，换套大点的房子和母亲一起，母亲统一的情况下，要先过户到我名下在卖吗？可不可以直接由我父亲姓名过户到买家。

谢谢，各位专业人士回答

问题补充：

请问下承租权什莫意思

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回复时间：2009年02月24日 19时22分

1、由于只是一个门牌号，所以拆迁的话只能是一套房子。而且因为是公房，拆迁前应该办理房改，由承租人或者任何一个同住人购买该住房。如果不办理房改，拆迁后仍然是公房。
2、没有影响。
3、你应该先办理继承公证，把房子过户到你的名下，你才能卖房。不能直接过户到买家。
4、承租权是指对于该公房承租的权利或者资格。

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谢谢

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