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房子还未交付，房产证也未办理，如何转让给他人
江西－鹰潭 03-25 13:42 悬赏 10 发布者:smallg…… 给我留言 回答:(3) 亲戚买了一套房子，已交了一年的房贷，目前房子还没有交付，现由于他急需钱用，故想把房子卖给我，具体操作如下：
1、我先把首付和一年的房贷的钱给他，然后他给我房贷卡让我每个月交房贷（银行按揭办理写的仍是他名字，购房合同也仍是他名字）；
2、在房子交付后，去办理房产证的时候把我名字加上，并备注我占有99%的股份，他占有1%的股份；
3、几年后他再把剩余的1%的股份赠与我名下；
请问上面他说的办法可行吗？
如果行不通的话，正常的手续应该咋整？谢谢
！
1、我先把首付和一年的房贷的钱给他，然后他给我房贷卡让我每个月交房贷（银行按揭办理写的仍是他名字，购房合同也仍是他名字）；
2、在房子交付后，去办理房产证的时候把我名字加上，并备注我占有99%的股份，他占有1%的股份；
3、几年后他再把剩余的1%的股份赠与我名下；
请问上面他说的办法可行吗？
如果行不通的话，正常的手续应该咋整？谢谢
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- [江西-上饶]
- 蔡明红律师
- 616积分
回复时间： 2014-03-25 13:49
不知道你们到底是怎么操作的，但是可以通过正常的途径处理的，为什么要弄得这么复杂呢，建议面谈咨询
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2014-03-25 14:08
办房产证时，加你的名字没有合同依据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-25 15:20
房产证上写上你的名字，然后书面约定赠予问题。
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