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关于转让费的法律问题
北京 03-25 20:02 悬赏 20 发布者:转让费问题a…… 给我留言 回答:(11) 您好，我想咨询一个关于转让费的问题。8个月前，A转让了一个店面给我，转让费为5万，房租尚未到期，经房东同意后我跟A签订了转让协议。但是一段时间后发现不盈利，于是贴出了转让的牌子，房东知道后不让转，还让交了2万块钱保证金，说合同到期就要收回房屋自己重新出租，届时房屋完好就退还保证金，终止合同。请问我们5万的转让费的权益是否可以得到维护？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3937691积分
回复时间： 2014-03-25 20:06
这是可以要求退还的
追问：
是要求A退还吗，他要不退呢，当初协议也签了，现在是房东的行为，A并没有责任啊
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348412积分
回复时间： 2014-03-25 20:14
是可以要求退还
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-03-25 20:07
要看你们的合同，协商不成的话可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-03-25 20:13
转让是你的要权利
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-03-25 20:17
可以要求退还
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-03-25 20:36
如果合同没有约定，您能转租，您无法转租。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-03-25 20:54
可以要求退还
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-03-26 00:28
你好,需要按合同约定履行,如房东约定不允许转租,你属于违约,建议协商解决.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-26 08:23
主要看你们的合同是如何约定的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-03-26 10:32
您好，与房东没有直接合同关系，要向转让方支付赔偿金及返还款项，如转让双方有合同约定按照约定履行，对方不按照约定履行，可以要求解除合同返还相应款项，建议携带合同过来帮助审核相关内容，是否对方违约
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-03-26 11:23
你好，你与A有转让合同，该合同约束你们双方，房东与你无合同约定，房东有权在与A合同到期后，要求你腾退房屋。
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