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你好。房款分配和拍卖有问题请教。
广西－钦州 03-26 16:49 悬赏 0 发布者:谭富革 给我留言 回答:(1) 不经过法院和公证，协议离婚已6年，自建房产证上前妻是唯一共有人。离婚时共有债务22万元 (包括该房贷款9万多元），协议由我负责偿还。10多年来全部债务由我偿还，且去年11月才由我提前还清取回房产证。该房有一定的租金收入且由我用于还债，有6万多元维修费。该房是我唯一住房。问（1）如出卖或按评估价析产，房款如何公平分配，可减除共同债务和维修费吗？（2）如果我不同意，法院能强行拍卖该房吗？
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回复时间： 2014-03-26 21:49
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔
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