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签署房屋买卖合同后，无法购买，房主要求赔偿违约金10万
山东－青岛 03-26 21:24 悬赏 0 发布者:yuqiul…… 给我留言 回答:(6) 要买一套二手房，给了定金后又签了买卖合同，但是家庭问题买不了了，合同写明违约金10万，房主要求按合同赔付。
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- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2014-03-26 21:43
可以提出违约金过高。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312948积分
回复时间： 2014-03-26 21:49
如果违约金定金不超过房款的25%是合法的，应该承担违约赔偿责任的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-27 09:08
违约金不应超过一定的比例，超过部分可以主张无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-27 09:55
首先如果要支付违约金，定金应当返还，两者不能同时适用。其次，违约金如果过高的话，可以要求降低。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-27 11:48
你好，协商不成可以诉讼解决，违约金高于实际的损失的，法院可以依职权减少违约金的，需要帮助可以联系我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-28 06:03
协商吧，协商不成，只能履行合同
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