用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 毕丽荣  吴亮  高宏图  徐荣康  刘同发  
已解决问题

房屋买卖合同和居间合同不一致时以哪个为准

 03-27 15:33  悬赏 25  发布者:纯梦海蓝魂 给我留言 地区:上海－宝山区 回答:(10)
我买了127万的二手房，在2014年1月5日拿到产证，其中33万是贷款的，房屋买卖合同上写了是现金的而且要2013年12月31日要付给卖方的，但居间合同我们是写明是贷款的并且没有约定时间，是由银行直接转账给卖方的，现在由于银行到2014年3月17日才放款，卖方要求我们付万分之五的违约金，这合理吗？居间合同有没有法律效应？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间：2014年03月27日 16时47分
你没有讲清楚到。比如买卖合同是否确立两种以上的付款模式。一般来讲，以银行放款时间为准。
我的补充： 2014-03-27 16:47
通常逻辑项下，你不应当为此承担违约责任。
追问：

买卖合同上没有确立两种以上的付款模式，最后一笔付款实际是33万贷款的，但买卖合同上被错打成40万现金付款了，没有写清是贷款。买卖合同是违背我们意愿的，实际我们双方是居间合同约定贷款的，并且没有约定时间的，这也是违约的吗？

回答：

这个还要综合其他情况来判定。一般情况下，如果你们贷款是真实的在进行，不宜认定为违约。

提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的详细回答。
其它答案
回复时间： 2014-03-27 15:32
具体看关于贷款的特别约定，最好带好合同和律师面谈确定。
回复时间： 2014-03-27 15:35
按合同约定
追问：

按哪个合同？居间合同吗？

回复时间： 2014-03-27 15:36
以合同的约定为准的
追问：

按哪个合同？居间合同还是买卖合同？买卖合同是违背我们意愿的，不是现金付33万的，实际我们双方是约定贷款的，并且没有约定时间的，这也是违约的吗？

回复时间： 2014-03-27 15:37
买卖合同签订在后，以买卖合同为准。
追问：

但买卖合同是违背我们意愿的，不是现金付33万的，实际我们双方是约定贷款的，并且没有约定时间的，这也是违约的吗？

回复时间： 2014-03-27 15:52
网签合同为准
追问：

那居间合同无效吗？买卖合同是违背我们意愿的，不是现金付33万的，实际我们双方是约定贷款的，并且没有约定时间的，这也是违约的吗？

回复时间： 2014-03-27 15:59
具体看关于贷款的特别约定
回复时间： 2014-03-27 20:08
房屋买卖合同签订在居间协议之后，应当以房屋买卖合同的约定为准。建议你携带合同当面咨询律师。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2014-03-27 20:25
你好，居间协议与买卖合同都有法律效力。二者不一致时，需要根据具体情况判断。如需帮助，可以联系律师。
回复时间： 2014-03-27 21:42
你好，买卖合同签订日期迟于居间合同，应以买卖合同为准。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
周磊律师
江苏无锡
高宏图律师
河北保定
刘同发律师
河北保定
陈皓元律师
福建厦门
李开宏律师
广东深圳
刘潮生律师
广东潮州
谭海波律师
广东东莞
陈建新律师
浙江嘉兴
罗钟亮律师
浙江金华
最佳律师解答
最新回复律师
徐荣康律师
上海 长宁区
人气：1147520
毕丽荣律师
广东 广州
人气：4089842
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.02771秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com