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就房屋买卖
03-27 20:39 悬赏 0 发布者:xcorke 给我留言 地区:浙江-金华 回答:(11)
本人一家三口均为农村户口,家有老房子三间,不想再造想维修自己住。请问我还能购买隔壁人家老房子吗?
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最佳答案
- [山西-长治]
- 刘志勇律师
- 电话:18636586123
- 30770积分
回复时间:2014年03月27日 21时42分
你好!
根据你提供的信息解析如下:
1、农村宅基地法律规定一户应当一处宅基地,而且不能超出一定面积。你可以在自己的宅基地上翻建房屋,都是合法的;
2、农村房屋可以买卖,法律只是规定出卖后(出卖人)就不能再向村委要求申请宅基地,因此,农村房屋是可以买卖的;
3、如果你家现在还没有到分户的情况,你可以看看你们村里是否有其他像你这样的情况,如果有,是怎样处理的,你可以根据实际情况处理,如果没有该种情况,你可以问问村委,虽然村委较乱,但是你向与你关系较好的村领导问问,你看怎样处理最好;
4、如果你家孩子大了,到达了分户的情况,那么你完全可以买邻居的房屋,然后将孩子的户口办到所购买的房屋内,应当是没有问题的;
如果还有其他疑问,可以电话联系。
根据你提供的信息解析如下:
1、农村宅基地法律规定一户应当一处宅基地,而且不能超出一定面积。你可以在自己的宅基地上翻建房屋,都是合法的;
2、农村房屋可以买卖,法律只是规定出卖后(出卖人)就不能再向村委要求申请宅基地,因此,农村房屋是可以买卖的;
3、如果你家现在还没有到分户的情况,你可以看看你们村里是否有其他像你这样的情况,如果有,是怎样处理的,你可以根据实际情况处理,如果没有该种情况,你可以问问村委,虽然村委较乱,但是你向与你关系较好的村领导问问,你看怎样处理最好;
4、如果你家孩子大了,到达了分户的情况,那么你完全可以买邻居的房屋,然后将孩子的户口办到所购买的房屋内,应当是没有问题的;
如果还有其他疑问,可以电话联系。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-27 20:40
请您咨询当地户籍部门。
- [辽宁-阜新]
- 马宝昌律师
- 10413积分
回复时间: 2014-03-27 20:42
需要村委会同意。
追问:
据说村委会比较乱,一方面,自己村的人造房子需要自己购买解决宅基地(不提供规划用地),另一方面他们会以超面积为由要求旧宅拆除,补偿10元/平米。旧宅拆除后经村委上报上级后据说能拿到一笔补偿具体多少我不知道(有差价),所以,像我这种情况,他们可能会以其他理由拒绝或不同意。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3934605积分
回复时间: 2014-03-27 20:42
这是可以的
- [浙江-杭州]
- 张莉兰律师
- 53315积分
回复时间: 2014-03-27 20:45
可以的
追问:
据说村委会比较乱,一方面,自己村的人造房子需要自己购买解决宅基地(不提供规划用地),另一方面他们会以超面积为由要求旧宅拆除,补偿10元/平米。旧宅拆除后经村委上报上级后据说能拿到一笔补偿具体多少我不知道(有差价),所以,像我这种情况,他们可能会以其他理由拒绝或不同意。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-03-27 20:54
一般不允许
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-27 21:01
农村户口,购买本村村民宅基地老房子,取得老宅使用权,g应该可以。最好和村委会打个招呼,确认一下。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-27 21:13
可以的,最好再经村委会同意。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-27 21:25
你好!
根据宅基地的相关规定可以购买,因为你们是同一个村子的,至于隔壁老人家以后没有宅基地使用就不能再申请,但那是他们自己的问题。
根据宅基地的相关规定可以购买,因为你们是同一个村子的,至于隔壁老人家以后没有宅基地使用就不能再申请,但那是他们自己的问题。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2014-03-27 21:41
你好。一户一宅是基本政策。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-03-27 21:41
你好!如果你也是本村村民,是可以的。一方面和对方协商好,同时要经过村委会的确认同意,最好有书面确认,这样比较放心。
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