老家留一处老房产超过继承失效叔叔现在给我写了合同后来又反悔到法院

我是城市户口，老家农村留一处老房产，已经动迁，表叔父亲曾经继承此房产，这是我后来才知道，因为我爷爷去世早，父亲也没有去要，一直是表叔父母一家人居住，他们是为我们看房子，他们自家有一处老住宅，表叔父母去世，两个表叔一家一处就把我们的房产分了，小表叔分到我们房产。我父亲现在也去世了，我去年回老家找叔叔谈判，他同意新房面积给我们四分之一，我考虑到亲戚关系就同意了，并且他哥哥在此，写了一份协议，后来他又不想给我们了，他说是赠与合同，要求法院可以撤销合同，法院协商不成，法院认为我是城市户口不能享受集体土地，我的胜诉不大。