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商铺租赁合同

广东－深圳 03-28 14:36 悬赏 0 发布者:yaozho…… 给我留言回答:(13)

事情是这样的，我租赁了一间商铺开超市，租赁合同三年，于2012年8月1日到期，续租时房东没时间过来，电话里房东表态只要商铺不拆迁就一直让我继续租下去，原来租赁合同我保留，商铺押金房东保留，一直做到现在，房东于这个月25号打电话过来，说合同早就到期，让我于4月1号搬出去，可我投入比较大，我该怎么办？

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全部答案

[广东-深圳]
关淼律师
15322积分

回复时间： 2014-03-28 14:49

因事后没有续签租赁合同，属于不定期租赁，房东有权随时收回房屋，但是需要给你必要的准备时间，建议电话录音取证，证明房东确实有过将房屋继续租赁给你的承诺

追问：

该如何去录音，房东现在想收房，肯定不承让有此承诺

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 14:49

当时房东打电话与房东的谈话有没有录音？如果没有录像你现在很被动。建议委托律师处理！

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-03-28 14:51

按合同约定起诉法院解决

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-03-28 14:59

搜集证据处理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 15:18

对方可以要求搬走。你可以对方返还押金

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 15:21

租赁合同到期你们没有续签的话，视为不定期租赁，双方都有权随时解除该租赁合同的，建议你和房东好好协商吧。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 15:22

属于不固定期限租赁合同，但需要是合理期限内提前通知解除租赁关系的意思表示。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 15:51

你首先可以要求至少15日左右的时间进行搬迁。其次弄清楚房东让你搬的真正原因。如果真的不能再续租，原合同中又没有其他关于他承诺的约定，那么也没有办法，只能搬。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 16:14

1、租赁合同有无备案登记。看看登记的状态是否已经过期。
2、与房东协商一下，如果无法继续租赁，协商下如何处理已经与租赁的商铺形成附合，无法拆除的装修。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 17:43

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 17:52

房东可以要求你搬走，你现在很被动。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-28 22:06

一、你们双方租赁合同，处于不定期租赁期间；
二、房东和你均有权随时解除合同；
三、建议搜集更多的资料，已维护自己的合法权益。
希望以上解答能帮到您，如还有疑问，请点击田毛律师头像，在线\QQ\手机进行咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-29 16:06

没有签订合同的，属于无固定期限的租赁，目前对你是非常不利的。对方可以要求你限期搬离，建议与对方协商一下。另外，对于你的损失，需要结合你们当初所签订的合同来确定。

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