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你好，我要咨询关于2手房买卖违约赔偿问题。我是买方，通过中介买2手房
广东－深圳 03-28 22:28 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(7) 你好，我要咨询关于2手房买卖违约赔偿问题。我是买方，通过中介买2手房，已经付了定金10万给到卖方，并支付首付款到贷款银行，现在卖家以房子有经济纠纷，阻止担保公司赎楼，3月27号可以赎楼，卖家26号提交以房子作担保的借据给银行，现在担保公司没发赎楼，签买卖合同时并没说有纠纷，房产也没有任何锁定信息，合同约定违约方须赔偿房子交易额的20%或双倍定金，我可以要求赔交易额的20%么，如果起诉，这种案件1办要多长时间办理完，最多能得到多少赔偿，谢谢！
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3924734积分
回复时间： 2014-03-28 22:33
这是要结合过错和损失计算赔偿的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-28 22:36
可以向法院起诉要求解除合同，要求对方承担违约责任。
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2014-03-28 23:04
建议委托律师起诉，这样的案件最好要求双倍返还定金，如需帮助可以电话联系。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2014-03-28 23:26
可以主张房款20%的违约金，如果卖方主张违约金过高，法院有可能依职权调整违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-29 10:49
你好，这些问题都比较专业，建议你还是请律师提供具体帮助吧，法律这门学科，真的不是通过一两次咨询就能掌握的，关系到自己较大的利益，还是请个律师吧！
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- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2014-03-29 11:48
你可以主张卖方承担双倍定金给你。一般诉讼为3到6个月
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-29 15:59
可以主张20%的违约金，对方存在明显的过错和违约行为。如果起诉可以同时办理保全，这样可以给对方施加压力有利于和解。具体时间需要看情况，某些案件一起诉对方就和解了，有些为了拖时间可能有一审、二审。至于赔偿的金额大小需要根据你购买房屋的金额大小来确定。最起码是10万以上。
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