求求好心人！律师好！

我租房的房子管道意外破裂发水了，把楼下的住户给冲了，楼下住户要求赔钱，我要负责吗？？？ 这房子是我租的，我和房东现在成为被告方，16号就去法庭了，开始楼下的人和房东谈好10000，后来协商后赔5000.第二天房东反悔想赔人家1000，人家不同意，所以才起诉了，下面的是对我免赔声明，这样写可以吗》》》管道是塑料的，属于质量不好，维修工说，年头多了，老化了，

2月22日晚正常下班（六点左右）回家，回到家中换上睡衣到厨房做饭，正在做饭的过程中门口角落的暖气突然爆裂，我赶快过去关闭阀门，（暖气水是很热的，喷我脸及衣服上都是），可是爆裂的是阀门下方，关闭此阀门已经不管用了，水还是哗哗往外喷。这时我打开房门到隔壁邻居家敲门问其他阀门在哪里，可是隔壁就一位女士跟一位刚出生不久的宝宝在家，这时我的房门反锁上了。我就马上借用这位女士的一部诺基亚手机拨打的门口管子上的开锁电话。同时这位好心的女士说他父亲知道抢修电话，她马上给她父亲打的电话，她父亲帮我打了抢修电话。我还用她的手机拨打了110报案，110说不管，就给了我一个抢修的电话，可是她的父亲已经帮我拨打了抢修电话。正在这时开锁的人拎着箱子上来了，帮我将门锁打开了。门打开那一瞬间水就流了出来（我还是跟隔壁这位好心的女士借的钱付的开锁钱）。开锁走后大概5分钟抢修的人来了，在门口看了一眼阀门说这种塑料阀门用的久了就爱坏，早就该换了。在开锁人员开锁过程中我一直给房东（薛巍）打电话，房东及房东妈妈的电话全部关机，打了很多遍，这时这位好心的女士告诉我房东及房东妈妈换了电话号码。门开了后我就进屋开始淘水，在淘水的过程中不小心摔倒了，脚受伤了，划了很大的口子，流了卫生间一地的血，为了减少楼下的损失我忍着伤痛继续淘水。同时我还给姐姐打电话叫她来帮我一起淘水并消毒伤口。大概5分钟时间楼下的住户回来了，也上来帮我淘水，还劝我说小姑娘别哭，这事也不能怪你，楼下及左右邻居看见我受伤了，便进来帮我一起淘水。好心邻居还回家帮我拿来纱布让我包扎伤口，又过了十多分钟左右姐姐领着孩子也来帮我淘水，并简单处理伤口。在包扎过程中还在拨打房东的电话，一直没有打通。隔壁女士来告诉我们她打通了房东妈妈的电话，房东在赵光回来的路上。大家继续淘水，直到房间地面没有水为止，姐姐并且用拖布把地面擦拭干净。然后送我去医院处理伤口，打破伤风疫苗。还是姐姐找的熟人让我尽快打上了破伤风，因为姐姐是医生，为了减少开支并没留在医院打针，便去的姐姐的诊所打了5天点滴。由于房东还需要承担楼下的损失，我便没有给房东雪上加霜要求其承担我的损失（财产损失、误工费、医疗费）。对于楼下所造成的损失我深表同情。
 　　　感谢这些好心的邻居帮我一起淘水，感谢这位好心的女士及女士的父亲借我电话、帮我打抢修电话。谢谢各位邻居，谢谢。。。