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我的房子是2005年买的小产权房，买前房东说可以办房产证，可买后政策不允许办理

浙江－温州 03-30 21:58 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(5)

我的房子是2005年买的小产权房，买前房东说可以办房产证，可买后政策不允许办理，如今只有购房协议书1张，也没有公证，近来听说房东即将破产，我听说他已把我们这十几套房子抵押了，我该怎么办？谢谢老师！

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回复时间： 2014-03-30 22:00

这样的房子是有风险的

回复时间： 2014-03-31 05:45

你立刻起诉。

回复时间： 2014-03-30 22:14

没办法的。你另案起诉他。

回复时间： 2014-03-31 08:57

有2条路：一，在执行过程中提出执行异议
二、当债权参与分配
具体的哪条路好得看你的证据来定，建议面谈

回复时间： 2014-03-31 12:10

一般来说，没有产权证的小产权房是作不了抵押登记的，故该房子即使抵押了在法律上不一定有效，且你方如在2005年就购买并支付全款并入住的话，法院一般对该房予以执行。你可以提起执行异议，也可以向法院起诉要求确认房屋归你所有。如需要法律帮助，欢迎来电联系。金律师。

我的补充： 2014-03-31 12:11

法院一般不对该房予以执行。

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