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房屋买卖维权
辽宁－大连 10-23 09:30 悬赏 25 发布者:daodao…… 给我留言 回答:(4) 你好：
我是一位在大连市工作的年轻人，2010年的9月末在大连的一家房屋销售中心交取了5万元的购买意向金，本想在国庆假期结束后，补齐首付房款。可是在十月一号的时候国家推出新的房贷政策，以至我无法凑齐3成的首付款，所以打算退还购买意向金。但是开发商说责任也不在他们，以此为由不给退还意向金。经过协商他们给了两个解决的方案，一是给我两个月时间凑齐房款，二是做房屋买卖的变更，就是过户给其他人，但是变更的费用还得我来付。我觉得这两个方案我都接受不了，两个月的时间我也凑不齐房款，变更的费用为什么要我来负责，太霸王条款了。我的意思就是要他返回我的意向金，一个很合理的要亲。
想请问我现在改怎么办？是不是需要进入司法程序？还是有更好的解决问题的办法和方式？
谢谢！
2010年10月23日
我是一位在大连市工作的年轻人，2010年的9月末在大连的一家房屋销售中心交取了5万元的购买意向金，本想在国庆假期结束后，补齐首付房款。可是在十月一号的时候国家推出新的房贷政策，以至我无法凑齐3成的首付款，所以打算退还购买意向金。但是开发商说责任也不在他们，以此为由不给退还意向金。经过协商他们给了两个解决的方案，一是给我两个月时间凑齐房款，二是做房屋买卖的变更，就是过户给其他人，但是变更的费用还得我来付。我觉得这两个方案我都接受不了，两个月的时间我也凑不齐房款，变更的费用为什么要我来负责，太霸王条款了。我的意思就是要他返回我的意向金，一个很合理的要亲。
想请问我现在改怎么办？是不是需要进入司法程序？还是有更好的解决问题的办法和方式？
谢谢！
2010年10月23日
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 706768积分
回复时间： 2010-10-23 09:48
答；属于政策性的变动，如果购房合同没有备案的话，可以要求开发商全额退款并不承担违约责任。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-23 10:23
非因你的过错导致合同无法履行
所以你可以要求开发商全额退款
所以你可以要求开发商全额退款
- [辽宁-大连]
- 王军律师
- 23014积分
回复时间： 2010-10-23 10:37
开发商应当返款，如协商不成，可诉讼解决。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2010-10-23 17:12
建议通过诉讼解决问题。
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