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三方合伙贷款按揭买房，现在房产证名字的这位想退出，让他写协议有效吗？
浙江 03-31 13:39 悬赏 5 发布者:yje海豚 给我留言 回答:(4) 三方合伙在外地贷款按揭买房，现在房产证名字的这位想退出，让他写退出协议有效吗？他是放弃一切退出（之前投资的3分之1首付款和按揭到现在的钱他自动放弃）写了退出协议有效吗？要怎么写才有效，主要房产证的名字是他的我们两位这边心里没底。
问题补充：
他也说过到时卖方是他会协助去签字
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4562526积分
回复时间： 2014-03-31 13:59
要做公证或更名
追问：
就是他写了退出协议还要去办个公证？更名就是过户吧，要过户费是吧？
回答：
你理解的对
追问：
房子的名字是他的，他现在退出，我们想叫他写个退出协议（他自己说过之前投资的3分之1首付款和按揭到现在的钱他自动放弃，卖房时他会过来协助签字）退出协议里这些都写上法律上有效吗？） 谢谢！
回答：
有效，未公证，更名前可反悔
追问：
还想让他写个卖房委托书，这样我们两个卖房是不是方便点，这样房主是不是不用出面我们也可以卖掉房子？有效吗？权利有多大？谢谢
回答：
可以授权，但有授权也不影响委托人另行处分
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-03-31 14:00
物权高于债权，你们无法限制对方对房产的处分行为。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-31 14:37
协议有效，可以做个公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-31 15:22
你好，协议内容不违法就是有效的。
追问：
协议内容不违法就是有效的？？？大概什么不能写啊？
回答：
你好，这个得结合具体的案情了，建议及时委托律师拟定。
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