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关于离婚后拆迁房分配问题

上海－松江区 03-31 14:57  悬赏 0  发布者:叶子小姐 给我留言  回答:(12)
律师：您好！
     我是上海人，因为户口没能迁入老公家，所以公婆家动迁的时候，我不属于安置对象，只分给我老公一套2室的。如今我们面临着离婚，老公愿意把房子留给我，我该怎么操作呢？
我想咨询的问题是：因为他们的动迁房还没拿到呢？动迁协议上只有他是安置对象，那么拿房子办产证的时候，可以直接写我的名字吗？或者我需要该怎么办理呢？
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全部答案
回复时间： 2014-03-31 15:00
起草赠与协议并办理公证！
回复时间： 2014-03-31 15:03
找当地律师当面咨询。
回复时间： 2014-03-31 15:07
请您咨询当地户籍部门。
回复时间： 2014-03-31 15:14
可以将赠与房屋事实写到离婚协议中。
回复时间： 2014-03-31 15:22
不能直接写你的名字。取得产权证后，再变更登记你名字。
追问：

张律师：您好，是不是房子拿到后，先办理房产证，然后再加上我的名字，再协议离婚。去掉老公的名字，把房产归我。是这样操作吗？

回答：

对的，只能这样操作。

回复时间： 2014-03-31 15:30
您好，不能直接写您的名字。
回复时间： 2014-03-31 15:40
签订赠予协议并过户。
回复时间： 2014-03-31 15:40
你好 ，根据你的描述，不可以直接写你的名字，最好的办法是写份赠与合同，然后去公证。这样最能保证你的利益。
回复时间： 2014-03-31 15:41
你好，可以在离婚协议中明确他将该房屋给你，取得产权证后，变更登记为你名字。
回复时间： 2014-03-31 15:48
先让所有权利人签好协议，带满足条件时，过户给你即可。
追问：

您好，这样操作的话，离婚后，房产是协议给我了。如今我担心的是，因为他是属于动迁安置对象，那么当初动迁协议上是他的名字，房子分配单也是他的名字，这样的房子，会影响我以后卖出去吗？
还有一点，就是，若干年后，他可以反悔吗？（因为动迁协议上写的是他的安置房）

回答：

过户给你，不就成你的了吗，你就可以出售了。

回复时间： 2014-03-31 20:00
你好，通过法院调解，或者离婚协议确定。一般无法直接改成你的名字，因为房屋认购单已经签署了，建议你们与拆迁公司协商。
回复时间： 2014-03-31 21:09
你好，通过法院调解，或者离婚协议确定。一般无法直接改成你的名字，因为房屋认购单已经签署了，建议你们与拆迁公司协商。
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