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中介个税计算失误怎么办

广东－东莞 03-31 23:51 悬赏 5 发布者:marsmi…… 给我留言回答:(2)

买了一套二手房，签合同前，中介通过微信和表格（纸张）给我估算了一切税费，当时我感觉在自己能接受范围内，所以就把合同签了并支付了一部分佣金和定金。签合同前，中介评估个税是房屋评估价的2个百分点，就是大概8000元，等我正式去交个税的时候，工作人员告诉我个税要按照差值20%来算，这样税就要交34000多，我感觉自己确实无法承受多出来的2万多块。签订合同前，我就叫中介再次帮我确认税费准确性，但是当时中介就说个人所得税必须交的那天才知道，因为房屋原值无法查询到。我可以通过法律手段追回这2万块吗？我现在刚交了首付和过户，个税还没交，我该怎么办？求助

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[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-04-01 09:02

可以要求中介承担过错赔偿责任。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 09:09

通过某些渠道合理避税，减少税费的支付。中介本身对税费的准确性没有任何责任，但是应该协助你获得最大化利益。

追问：

请问中介有义务在收取我支付佣金费用后，确认房屋原值吗? 房屋原值很很重要，直接关系到个人所得税，如果房屋原值有电脑发票记录，那么就按照原值和评估价值的差值20%收取，如果房屋原值只有手写发票，没有录入电脑系统，那么就按照评估值2%收取，这样下来，税相差可能几万呀。我一直叫中介去确认，他们却说不好查。

回答：

建议你暂时不要申报缴税，想办法合理避税，减少损失。对于中介责任，你可以继续主张。建议带上书面材料，与律师面谈确定。

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