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内蒙古－赤峰 04-01 14:21 悬赏 0 发布者:金宇国际 给我留言 回答:(3) 三个月前我将一房子通过中介卖出，买方通过中介办理贷款，当时合同写明中介55个工作日办下贷款，买方付了两万定金，但是是由中介公司代为保管。现在已经过了55个工作日，但是贷款没有下来。请问合同是否作废？我可以再卖给其他人吗？中介不赔偿我的损失，我是否有权利追回违约金？买方当时给了两万定金，是否应该是归我所有？
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- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2014-04-01 14:24
你好，按照合同约定，若违约，可追究违约金。实践中，没有办理过户的话可以，但是一房二卖给他人造成损失的会有相应的赔偿。建议先积极协商。
追问：
现在是约定的55个工作日已到期，我要求中介赔偿我的违约金，结束合同。但是中介公司不赔偿，协商了几次也没有结果。如果现在有别人想买我的房子，我是否可以卖？
回答：
你好，你与中介之间可按照合同约定。“一房二卖”中若两份合同均为有效的，而履行只能是其中之一，另一份合同则目的落空，买房人只能向卖房人追究违约责任。
追问：
我没有一房二卖，只是问这种情况下，如果有别人想买房子我能不能卖？现在与中介签订的合同已经到期，是不是就作废了？中介公司没有帮买方贷款，也不给我违约金，那两万定金应该给谁？现在在中介那里。
回答：
你好，可来电详询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-01 17:20
详情你可以电询我。
- [内蒙古-赤峰]
- 赵红霞律师
- 37148积分
回复时间： 2014-04-02 07:28
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