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紧急求助，夫妻外债偿还咨询

上海－黄浦区 04-02 09:50 悬赏 0 发布者:紧急求助99…… 给我留言回答:(13)

外地夫妻由双方共同共同贷款在沪购置一套房产（目前房产证上有双方和孩子3人名字），5年后，丈夫因为在外工私借高利贷，并将房产证作为抵押给别人（妻子不知情），现在讨债人上门了，请问妻子如何保证个人及孩子的最大权益？如果妻子现在离婚可行吗？

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全部答案

[福建-莆田]
李德力律师 VIP
电话：18100599261
57155积分

回复时间： 2014-04-02 09:54

抵押要有抵押登记为生效要件，没有登记只能算莆田债权债务。但是你丈夫在外私自借钱，如果你没有相反证据证明其所借债务系个人使用，否则债务你也要承担一部分

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-04-02 09:53

只要没到房管局办理抵押登记，抵押无效；在婚姻关系存续期间的贷款，即使现在离婚，对外来讲夫妻双方都有还的义务

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 09:55

抵押没有登记无效，建议诉讼解决，详情来电咨询。

[上海-静安区]
代雨庭律师
264480积分

回复时间： 2014-04-02 09:56

可以主张为丈夫个人债务，抵押无效。建议聘请律师帮助你，可来电详细法律咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-04-02 09:58

可以起诉离婚，并要求分割家庭共同财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 10:13

你好！对于丈夫所欠外债，除非妻子能够举证该借款未用于家庭生活，否者属于夫妻共同债务。至于房产问题，如果未去房地产交易中心办理抵押手续，则该房产不属于抵押房产。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2014-04-02 10:15

抵押看有没有做抵押登记，如果没做，抵押无效的，你不必担心，当然了你现在也可以离婚。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 10:27

借高利贷就玩大了，建议提起诉讼解决这个问题。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2014-04-02 11:22

你好，所谓“房产证作为抵押”并未产生法律上的抵押效力；感情破裂可以离婚。

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2014-04-02 11:28

房产如果办理过抵押登记的话，暂时也无法出售。如果未办理过抵押登记的话，可以出售房子。
关于高利贷，由于真实性及真实债务到底有多少无法知晓，因此，你可以拒绝承担，让对方去法院起诉，届时凭证据来断案。你方委托律师处理即可。
如果债务是真实的话，离婚也是没有用的。但是鉴于你老公未来肯能仍然背着你借钱，为了避免承担更多未来不确定债务，可以尽早离婚。
若还有疑问，可以来电咨询专业律师或预约面谈。