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房产证没有是否能违约

北京－大兴区 04-02 11:03 悬赏 0 发布者:梦之舞197…… 给我留言回答:(16)

我卖了一套商品房，只有购房合同，没有房产证，买房者付了三分之二的房款，现在已经过了一年半，房子我已经交给对方，对方出租了，现在房产证迟迟不下来，现在我是否能违约，因为对方租房的钱买房人收着，还欠我房款二十万没给，我该怎么办，违约责任怎么划分谢谢

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2014-04-02 11:07

你好，不合理，

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-04-02 11:45

您好，具体根据合同约定

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249744积分

回复时间： 2014-04-02 13:54

具体要看购房合同约定

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-02 14:35

您好
要看您合同中是怎么具体约定的。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348378积分

回复时间： 2014-04-02 15:06

按照双方的合同处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 11:14

你好，按照双方的合同处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 11:17

你好，按照双方的合同处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 11:24

看合同是如何约定的

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-04-02 11:35

您好，这个主要的看您们的购房合同是怎么规定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 11:38

按照你们之间的合同处理

[北京-海淀区]
李攀律师
395积分

回复时间： 2014-04-02 11:56

尚未取得房屋产权的房屋不得上市交易，双方之间的买卖合同存在瑕疵，如要求解除房屋买卖合同，双方均负有责任。需要你权衡利弊。如有需要可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-04-02 13:25

你好，双方可以协商解决。如有合同约定具体事项，一方违约，另一方可以根据合同要求对方支付违约金，协商不成可以通过诉讼解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-02 13:35

要看购房合同

我的补充： 2014-04-02 13:35

我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-04-02 14:19

关键要看合同的具体约定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-02 16:08

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-04-03 00:25

你好，按照你们之间的合同处理即可。

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