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房产纠纷
02-25 22:33 悬赏 20 发布者:我们中国人 给我留言 地区:河南－洛阳 回答:(9)
我和朋友合伙按揭买个写字间！现在正再还贷中！我朋友从一开始包括首付款和每个月的月供在内没出过一分钱！都是我出的！现在他自愿放弃他对这个写字间的所有权！因为签购房合同时是我俩一起签的！所以房本下来是我俩的名字！我前几天让他写啦一份保证书!内容是他因为没有出钱自愿放弃对这个房子的所有权！保证书上他签的有他的名字和身份证号！请问他签的保证书有没有法律效力！万一将来他反悔时保证书能做为保护我合法权益的凭证吗？保证书还需不需要去公证处办理公证！如果需要公证需要什么手续！怎样办理？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2009年02月25日 23时08分
保证书有法律效力，但只在你们两个之间发生效力。建议你不如让他配合变更购买合同，将购买人变更为你一人，这样就没问题了。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [广东-深圳]
- 舒瑜律师
- 34388积分
回复时间： 2009-02-25 22:42
具有法律效力。
但并不具有对抗第三人的效力。
最好办理所有权变更登记。
但并不具有对抗第三人的效力。
最好办理所有权变更登记。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-26 08:49
应到房管部门办理变更所有人手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-26 11:10
建议到房管局办理房屋所有人变更以更好地维护自己的合法权益，避免以后的纠纷。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-26 13:09
你们的协议是有效的，最好是去房管局办理房屋权属的变更登记，将房屋的所有权变更到你的名下。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23149积分
回复时间： 2009-02-26 15:49
有法律效力,可以凭此保证书办理变更登记手续.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-26 16:29
有法律效力,最好根据保证书去办理房产证变更登记.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-26 17:54
有效。建议变更手续。
- [-]
- xiaosong_921
- 给我留言
- 295积分
回复时间： 2009-03-09 00:38
首付和月供的交款证明你也要保存好。
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