因开发商信誉问题，银行不予放贷，已交首付包含定金可否退?

可起诉解除合同，退房，双倍返还定金，如需帮助可来电咨询

可以要求开发商退还购房款和违约金。

你可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）第二十三条规定要求退房： 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

贷款的办理，按购房合同的约定处理。
如果合同没有把此作为解除合同的条件，则你退房属于违约。
其实贷款迟点下来，你迟点还贷款可少还点利息。
现在要担心的是这工程成烂尾楼。