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第一套房面积有什么规定
10-24 19:11 悬赏 5 发布者:清枫 给我留言 地区:广西－南宁 回答:(2)
本人今年3月份在广东省吴川市看好一套房，并签定了认购协议书，且交了50000元订金，10月20日叫我去办手续。我认购的房面积为138平方米，但办手续时他们要按两套房办理，一套为76平方米，一套为62平方米，62平方米的那套要按第二套房来计算，但房产证还是要按一套房来办理。这是怎么回事，合理吗？我都给他们搞乱了，懵了。我想问的是国家政策第一套房的面积有没有规定，我这种情况退订金算违约吗？
问题补充：
签定购协议书时没有注明是由哪方办理按揭贷款，是否也可以要求退定金。
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回复时间：2010年10月24日 19时19分
对第一套商品房没有面积规定。
这应该是开发商的做法，因开发商开发商品房有限制性规定。
你可以要求按一套房处理，不行则要求退订金。
PS：定金还是订金？
订金即便违约也需要退还。
定金，按你所说应当是开发商违约，可以要求开发商双倍退款，自然所的钱能退回来，不想多要的话。
这应该是开发商的做法，因开发商开发商品房有限制性规定。
你可以要求按一套房处理，不行则要求退订金。
PS：定金还是订金？
订金即便违约也需要退还。
定金，按你所说应当是开发商违约，可以要求开发商双倍退款，自然所的钱能退回来，不想多要的话。
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