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转让店面时房东要求涨房租
04-05 11:40 悬赏 20 发布者:180792…… 给我留言 地区:江西－九江 回答:(4)
我跟房东签了五年的合同，店租是前三年不变，第四年按市场走。我做了半年就想转出去，可房东跟接手人谈时突然要涨百分之二十五的店租。我该怎么办？房东有权涨店租吗 ？
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- 朱君秀律师
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回复时间：2014年04月05日 12时00分
答：原合同约定可以转租时，房东不能涨房租。
追问：
合同上写“乙方有权转让，但要经过甲方同意方可转让”房东能涨租吗 ？
回答：
答：能。
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回复时间： 2014-04-05 11:45
这是违法的
追问：
合同上写“乙方有权转让，但要经过甲方同意方可转让”房东能涨租吗 ？
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-04-05 11:47
你和房东的合同中，你是否有权转租？你如果有权转租，受让人承继你的房屋租赁合同权利，房东即无权涨价，
追问：
没有写转租权。只写了可以转让但要经过房东同意。
回答：
你的租赁合同，如果转租需要房东同意，原合同权利义务概括转移需要房东同意，因房东不同意，即你与房东的合同不当然适用第三方，房东有权涨价。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-05 20:40
这要看合同中是否约定了转租。
追问：
合同上写“乙方有权转让，但要经过甲方同意方可转让”房东能涨租吗 ？
回答：
不能涨。
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