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租房纠纷
四川－凉山 04-05 22:37 悬赏 35 发布者:sglin 给我留言 回答:(3) 我与前房东签订了五年的门市租用合同,刚 满一年,房东把此房卖给了现房东,现房东要求我与他重新签订一份房屋租赁合同,我能签吗?(如果他不难缠,我可以和他签的,但他的条件很苛刻.)
现房东说此房他买成300百万元,要求我得付10%,也就等于30万元的无息房屋安全使用保证金,况且我与前房东的合同之间并未注明得交房屋安全使用保证金的.这中途要求我交,我得交吗?
现房东说此房他买成300百万元,要求我得付10%,也就等于30万元的无息房屋安全使用保证金,况且我与前房东的合同之间并未注明得交房屋安全使用保证金的.这中途要求我交,我得交吗?
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797078积分
回复时间： 2014-04-06 13:45
您好，买卖不破租赁。你与钱房东的合同继续有效。对新房东的无理要求你可以拒绝。
追问：
现在到交房租的期限了,但我交房租给原房东他不敢收,我也没交给后房东,(因为我按照你所说的不理会他,我和他不产生任何瓜葛,他也没来收房租).请问我现在该怎么办,到时候原房东会不会以我未按时缴纳房租为由收回此房呢?
回答：
您好，可以将房屋租金提存。
追问：
龙律师,你好.我今天去办理了房屋租金提存,可是我去公证处,公证处不办理呀,说我房屋理交给后房东.您说我该怎么办?
回答：
您好，可以向新房东邮寄特快专递要求其领取房屋租金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-05 22:44
你好，买卖不影响租赁，新房东无理要求，建议不用理会，若其要求你搬离，你可以起诉维权。
追问：
现在到交房租的期限了,但我交房租给原房东他不敢收,我也没交给后房东,(因为我按照你所说的不理会他,我和他不产生任何瓜葛,他也没来收房租).请问我现在该怎么办,到时候原房东会不会以我未按时缴纳房租为由收回此房呢?
回答：
你好，有可能以此作为违约责任。
追问：
您好,谢谢你给我的意见.但是房租费并不是我不交,是他不肯收得嘛,我现在有什么更好的办法吗
回答：
你好，没有更好的办法，要不等对方起诉，你应诉。或委托律师进行协调并确定房租缴纳对象以及其他后续委托，以此，规避风险。
追问：
您好,谢谢!
您说我可以以书面的形势通过公证处公证以后通过他吗?或者通过电话录音拿到更有力的证据?
回答：
你好，可以。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-06 21:51
你好，1、买卖不破租赁，可以要求新房东继续履行原租赁合同；2、不用支付。
追问：
现在到交房租的期限了,但我交房租给原房东他不敢收,我也没交给后房东,(因为我按照你所说的不理会他,我和他不产生任何瓜葛,他也没来收房租).请问我现在该怎么办,到时候原房东会不会以我未按时缴纳房租为由收回此房呢?
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