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购房

上海 10-25 09:09  悬赏 0  发布者:幸福的桥 给我留言  回答:(5)
我9.11付签的认购协议,并交了2W现金。协议上当时写了45天内签约。但当时置业顾问没跟我们说明房子在解压中,在之前的接触中她都说是手续很快能办好,就能拿房的。并且我向她说明我们的情况,不在无锡工作,她说我们买一点问题没有。

但之后才知道房子还不能签要到国庆后,她说因为赶上长假了。

后来新政出来,我们问她,她说3成是肯定的,但是没在无锡工作没有社保还是没问题的。

国庆后得知房子要到20号左右才能解压好,19号通电话,她说可以了,因为20号上班时间,我们就约定23号周六过去签合同。周六的时候我们把所有的资料都带上在去的路上我们接到她的电话,说贷款办不了了,先前同样的人银行都退回来了,他建议我们等等先别签合同。他们在和总部申请给我们想办法,因为这批人有23户。但问题是26号也就是明天2W的协议就到期了。到时算谁不签呢。他说我们要签的话他们就签,但不建议我们签,让我们再等等。

现在我就不知道签还是不签了,不签,2W可能被他们耍耐掉,签了,我付首付了就更多的资金有风险了,而且看了合同样本上面还有到时贷款不下来违约责任。

哪位好心人知道其中的厉害关系,帮我们解答下,我们该怎么做,才能保证已交到他们手中的人民币的安全。谢谢了!
问题补充:
购房地是在无锡
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全部答案
回复时间: 2010-10-25 09:25
对方都是口头说,对你很不利;如果有书面的,你可以要去其承担责任
回复时间: 2010-10-25 10:36
应当设法录音,合同也不应签,另外,关于贷款问题应有书面约定,贷款不成的话,应可以解除合同,没有此约定的话,你仍有支付房款的义务。
回复时间: 2010-10-25 14:18
可以携带材料面谈,争取要回定金。
回复时间: 2010-10-25 15:34
建议带上房地产居间协议当面咨询。看你在此协议中有无对贷款事项 的约定。可来电详细咨询。
回复时间: 2010-10-25 17:29
1、因为国家新政出台,可以解除认购协议,买卖双方均没有责任。
2、卖方应返还2万元定金。 
3、中介有一定责任。
详情请带上合同与律师面谈。
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