债务追讨

我公司（小贷公司）2013年为某客户提供一笔贷款，以其所持股大型商场商铺作为抵押，并出示了其与公司签订的商铺返租合同证明其个人收入。贷款发放后，借款人即无力偿还贷款，经与借款人协商，将其在公司的部分租金收入转给我公司偿还债务。诉讼中，我公司出具了借款人与其持股公司签订的2004,2007年签订的部分租赁合同以及2010年签订的全部租赁合同。该公司提出，该公司与其签订的房屋租赁合同仅作向金融机构抵押贷款用，并无实际租金支付关系，并出具了借款人与另一股东2011年签订的股东会纪要，载明借款人2011年11月12日与另一股东共同放弃租金主张。问题一，我公司与借款人债权转让是否成立；问题二，该公司在与借款人无实际租金支付情况下，出具虚假租赁合同，协助借款人向金融机构申请贷款，造成我公司贷款损失，我公司是否有权向该公司申请赔偿。