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住宅房买卖问题!
02-26 14:17 悬赏 20 发布者:sninja 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(3)
2008年我父母与私人房主写了一份买卖住宅房的合同,很简单的那种!
购房款一共50万,去年9月份左右给了35万,剩下的在合同上定的是在春节左右付清!产权要金钱全部付清才能过户!我父母的如果不要房子了违约金是2.5万!
因资金与一些其他的原因,去年春节未能给上!就一直拖着,现在也是因为资金的原因,我父母不打算要房了,给卖方打电话说不要了,但卖方的回答是前期已付资金已花了一部分。退也暂时还不上房款!(房产等都在卖方哪里,我父母这里只有一份合同,是房主的签字)
我想问的是:
1 这种情况下我父母能起诉卖方么。
2 起诉需要什么东西。
3 起诉后我父母能否拿回合同上除违约金外的32.5万元!能否胜诉!
4 我们自己合同上定的违约金为2.5万元,会不会随着整体房价的跳动而跳动!
购房款一共50万,去年9月份左右给了35万,剩下的在合同上定的是在春节左右付清!产权要金钱全部付清才能过户!我父母的如果不要房子了违约金是2.5万!
因资金与一些其他的原因,去年春节未能给上!就一直拖着,现在也是因为资金的原因,我父母不打算要房了,给卖方打电话说不要了,但卖方的回答是前期已付资金已花了一部分。退也暂时还不上房款!(房产等都在卖方哪里,我父母这里只有一份合同,是房主的签字)
我想问的是:
1 这种情况下我父母能起诉卖方么。
2 起诉需要什么东西。
3 起诉后我父母能否拿回合同上除违约金外的32.5万元!能否胜诉!
4 我们自己合同上定的违约金为2.5万元,会不会随着整体房价的跳动而跳动!
问题补充:
2位律师说了我们会败诉,我也知道!我想问一下,如果我们败诉,是按照合同上的违约金赔付2.5万!还是更多?
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其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2009-02-26 14:21
合同是有效的,你们应承担违约责任.所以应该协商解决.如果你们起诉,胜诉的机会很小
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-02-26 14:27
合同是有效的,你们应承担违约责任。建议协商解决.
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