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门面租房合同为3年，但3年满后一直续租，未再重新签订合同，现房主要收房。

04-08 22:18 悬赏 0 发布者:yangru…… 给我留言地区:陕西－陕西回答:(3)

我在别人手里花转让费接了一个门面房，和房主签了3年合同，但3年满了以后没有在重新签订合同，现在房主要收房子，请问我该怎么处理啊，我花的转让费和我装修房子的费用该怎么叫他赔偿。

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最佳答案

[陕西-西安]
康治斌律师
电话：13891879542
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回复时间：2014年04月08日 22时27分

最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见 (试行)(下称《意见》)第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

我们先前签订的合同上写的我有权转让和在没有市政拆迁的情况下他不可收房的，

回答：

需要根据你们之间的合同约定确定。

其它答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-04-08 22:31

要根据合同约定确定，对方可以要求你搬离。

追问：

我们先前签订的合同上写的我有权转让和在没有市政拆迁的情况下他不可收房的，

回答：

但合同租期到了，对方就有权收房，

[云南-昆明]
刘顺平律师
66254积分

回复时间： 2014-04-08 22:40

租赁合同期满，房主有权收回房屋。转让费及装修费按合同约定处理，如果没有约定则你的要求将不受法律保护。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

追问：

我们先前签订的合同上写的我有权转让和在没有市政拆迁的情况下他不可收房的，

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