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您好。我朋友为借款，让我和我母亲并用我母亲的房产证做抵押。借款人是我朋友

四川－成都 04-08 22:34  悬赏 0  发布者:短信用户 给我留言  回答:(12)
您好。我朋友为借款，让我和我母亲并用我母亲的房产证做抵押。借款人是我朋友。我和我母亲作为抵押担保人。现在离规定的还款期限已过了1年半。我的朋友却没有偿还本息。现在出借人要求我和我母亲要求偿还本息，出借人1直不找我朋友，我朋友目前因其他经济问题被公安机关抓获关在看守所，出借人1年半以来，不去找借款人还款，只找我和我母亲，在，担保贷款时。我们的房产证没有办理他项权证。请问我们有什么办法维护自己的权益？我母亲的房产还保得住吗？
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  • [四川-资阳]
  • 黎炜律师 VIP
  • 电话：13629014773
  • 129529积分
回复时间： 2014-04-08 22:38
建议拿上抵押合同当面咨询律师。
回复时间： 2014-04-08 22:41
可以让他们找实际借款人的
回复时间： 2014-04-08 22:44
您好，你们应承担担保责任，你们承担责任后可以向你朋友追偿。
  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：15142072411
  • 1193956积分
回复时间： 2014-04-08 23:29
抵押无效，收集证据反驳对方的诉讼请求。
回复时间： 2014-04-08 23:04
有两个问题需要说明：
一、你们有抵押合同吗？抵押权人在不能向抵押人主张权利的情况下可以向担保人主张的。
二、房产证上没有他项权，并不代表房管局没有。
    你要维护自己的权益必须向抵押权人如实告知借款人的现在情况。只要房管局没有抵押信息，房子保得住。
回复时间： 2014-04-08 23:06
你好：不好办
回复时间： 2014-04-08 23:45
你好，抵押权未经登记的不生效，建议携抵押担保合同到事务所面谈咨询。
如有疑问，可致电。
回复时间： 2014-04-08 23:52
可以。
回复时间： 2014-04-09 08:36
没有办理抵押登记属于抵押无效的
回复时间： 2014-04-09 08:37
你好，如对方起诉，应积极应诉，建议带上材料找律师。
回复时间： 2014-04-09 09:51
您好，根据您的描述，你们是应该承担担保责任的，你们承担责任后可以向你朋友追偿。
回复时间： 2014-04-09 11:26
看合同具体规定，如有需要可以面谈
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