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租住的房屋厕所漏水，房主不接电话！造成的损失谁负责？

辽宁－沈阳 04-09 10:18 悬赏 0 发布者:domnic 给我留言回答:(3)

4月1日刚搬进新租的房子里，5日楼下房主来找，说厕所漏水，但是房主刚开始说1.2天给过来弄，现在竟然不接电话，物业把水给停了！请问我该怎么处理？

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全部答案

回复时间： 2014-04-09 19:33

收集证据可以诉讼解决，要求赔偿实际损失，也可以要求解除合同。

回复时间： 2014-04-09 10:31

你好，房主负责，你防止侵害扩大就可以。

回复时间： 2014-04-09 10:37

你好，你可以先行垫付费用维修，保证正常用水，然后留好维修票据，积极向房主主张你的损失。

追问：

因为当时房租是付了一年的，现在房主这个态度，我不敢先垫付，现在都不接电话了！这样可以主张退房吗？

回答：

如果漏水特别严重，使你无法使用这个房子你才可以要求解除租赁合同，否则你可以要求房主在合理期限内给你维修，或者你先垫付维修费用。建议你与房主协商处理，如果拒不赔偿你可以去法院起诉要求赔偿损失。

追问：

现在是因为漏水，楼下的房主要求物业把水关掉的，我现在楼上无水可用，房东不接电话！

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