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买房问题
新疆-乌鲁木齐 04-09 10:42 悬赏 0 发布者:dan143…… 给我留言 回答:(4) 我去年买的房子,当时让我用一万预约,随后让我交首付病根我签署了认购协议,但是并未签署购房合同,后面跟我说因为拆迁等原因让我转三期房,我就转了,到现在房子还没开始盖如果通过法律胜算高吗
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3934316积分
回复时间: 2014-04-09 11:05
胜诉的可能性较大的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-09 10:44
你好,建议积极收集证据,证明对方违约,可以诉讼维权。
追问:
那如果要搜集证据,主要搜集些什么样的呢
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-04-09 10:48
你好,可追究对方违约责任
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-04-09 13:18
请问认购协议的具体内容是怎样的?不知道具体内容则无法判断胜诉率。
追问:
就是交完首付后,由他们公司自己签署的预售许可证,表示你定了那套房子,交了多少钱等相关信息
回答:
依据《合同法》规定,合同签订并生效以后,合同双方当事人都应当严格履行合同,违约方应当承担赔偿责任。因为认购书(合同的一种)已经签订,开发商无权单方让你转三期房。你可以主张解除合同,并要求已付房款一倍以下的赔偿。
追问:
关键是他们说的时候说三期跟二期同时交工,然后我们也同意转了三期,也签了三期的认购书,之前说的去年十月份签合同,昨天去问他,他说要到今年十月份才签合同,太无语了
回答:
你都已经同意转三期,那我们律师也没办法了。但是他逾期签订合同,也是违反法律规定的。但是具体怎么操作,我们还是要看你的认购书。
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