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占用张学良将军开垦的水稻试验田建回迁区，还一栋楼一户房照，这合理吗？

04-09 12:12 悬赏 0 发布者:yuzhu0…… 给我留言地区:辽宁－盘锦回答:(5)

1、辽宁省盘锦市大洼县荣兴乡政府，占用耕地建搬迁区（此地是当初张学良将军试种水稻试验田的地区，该耕地早前立过试验田方面的碑，列入试验田重点保护区）。这样做符合国家政策嘛？
2、乡政府提出一栋楼一户房照，5年之内准房屋买卖。盘锦本地其他地区搬迁区都是一户一个房照，合乎法律嘛？
3、本地辽滨弯正在大力开发，属沿海五点一线内开发项目，辽滨弯目前正是人口奇缺的地方，为什么政府不考虑将荣兴乡人口搬移辽滨，将搬迁土地变成耕地呢。符合国家规划发展政策嘛？
4、盘锦本来就是人口缺乏的城市，乡镇自己建搬迁区，不考虑国家整体规划，浪费人民的财力物力，和解？

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2014年04月09日 12时28分

你好，可以去政府请求公开相关拆迁的文件，如果没有就是违法的，具体情况可以去申请政府信息公开，如果政府不公开，可以通过复议，诉讼等方式解决。

追问：

那一栋楼一个房照这种情况正常嘛？还要5年左右才可以进行房产买卖。

回答：

5年进行买卖是有规定的，但是一栋楼一个房照是不合法的。

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[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2014-04-09 12:29

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。具体建议能来电详谈。

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110网律师
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回复时间： 2014-04-09 12:48

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-04-09 14:18

您好！
严重违法的。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
详情可来电来访。