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农民土地纠纷问题

江苏－连云港 04-09 13:20 悬赏 20 发布者:lyg546…… 给我留言回答:(3)

我家在高铁旁有2亩地，要被征用，不止我一家，还有好几家。

纠纷问题源于赔偿的金额每亩只有1800元，他们说只赔青苗费用。也拿出了文件方案，但是却是2011年的连云港农用地的征用方案，并且只有2张纸，于是我们找街道理论，街道说地不是我们的，是共产党的，说我们只能拿到1800元的青苗费用。那里的地我们都种了几十年了，看到老一辈的人那么伤心，我也很难受。

由于一开始没协商好，于4月8日凌晨他们就开始偷偷施工填了我们不少的地，我们也没有妥协，于是开始跟他们对峙，他们也没什么办法，软硬皆施，傍晚时我们去找街道办事处理论，但是说不归他们管，说第二天再说，说是第二天，但施工不停我们能怎么办，只能不让他们填，一直看着，如果我们不阻止，将近30辆的车，又得被填的不少，半夜时，我们的一位大爷还被打了，我们也报了110。

我们对法律知道的不多，但是我们农民也不容易，种了30多年的地，莫名奇妙的被收，更可恨的是每亩只有1800，他们向我们所要什么土地证，是的，我们没有，那里的每一户都没有，我们现在真的也不知道该找谁，难道最终农民种了几十年的地得到的只是1800。。。那叫农民以后的生活该怎么办。。

真心的求解。。。。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2014-04-09 14:22

您好！
补偿额过低、不合理。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
由于存在各级政府层层截留问题，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-09 13:51

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-04-09 17:05

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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