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预付购房款应不应该退
四川-广元 10-25 21:42 悬赏 0 发布者:苍海 给我留言 回答:(2) 麻烦律师大哥,我咨询个问题:我有一套80多平方的才办了产权的普通住房要出售。有人以27万分期付款方式购买时,张X通过熟人来找我要购买此房,由于张X也是熟人,考虑是现金交易,我们当时口头协议28万成交,张X因租房到期,房东要收回房子,张X急于要购我的房子,当场支付了我6万元定金,并约定10天后张X筹够余下22万给我时再办理相关手续和交房,而我由于不太熟悉这方面知识,只写了一张收到张X购房预付款6万元,并注明交了余下22万时办理购房手续。10天后到了交房时,张X以各种理由反悔,并要我退还当初交的6万元钱。而我已用那6万元钱投资了,如果退的话就会对我造成3万元的经济损失。请问张X的要求合法吗,他的行为算违约吗,我可以要求他赔偿吗?我应该怎样做?谢谢。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-10-26 12:14
如果你写的是预付款而非定金的话,主张定金罚则存在困难,这就需要退款,但是对方违反了合同诚信原则,存在缔约过失责任,你可以要求对方承担信赖利益收到损失的相关赔偿责任。
- [四川-广元]
- 宋洪松律师
- 9454积分
回复时间: 2010-10-28 08:51
预付款应该退还! 法律规定合同应当采用书面形式的 应当采用书面 形式。而房屋买卖就 需要 书面形式
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