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购房纠纷
湖南－郴州 04-09 21:27 悬赏 0 发布者:w15190…… 给我留言 回答:(7) 您好，我2010年买了一套住宅房，协议是2011年12月底交房（农历）首付交一半余款交房时一次交清，结果开发商现在才通知交房，而且要多交3万多元，我要如何处理，怎样来为权，谢谢解答
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全部答案
- [安徽-亳州]
- 刘晓荭律师 VIP
- 电话：18356799879
- 4263积分
回复时间： 2014-04-09 21:30
你按买卖合同的规定，逾期交房房屋应付的违约金来要求开发商承担在责任或使用违约金抵物业费。你最好找律师帮你操作。
追问：
谢谢您的解答，不过我们是集资房，还没有正式的合同，只有协议书，里面没有注明违约金
回答：
那要看你们的协议是怎么写的，让你多交钱是否有依据。
追问：
谢谢，我抽个时间给你电话详谈，可以办理外省的案子吗，如果按协议的时间交了房就不会成在这事了
回答：
协议上你们写的肯定还有其他内容，你先看一下协议，有什么问题，你可以打电话给我。
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 75646积分
回复时间： 2014-04-10 09:40
请详述具体信息。合同如何约定的。
追问：
您好周律师，我把购房协议发给您帮我看一下好吗，开发商现在要求交3万多的代办土地使用证，如果按约定时间交了房，这个费是没有的。zhouzhenwenxtu@sina.com 这个是您的邮箱吧
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2014-04-09 21:30
按协议约定办理
追问：
谢谢您的解答，不过我们是集资房，还没有正式的合同，只有协议书，里面没有注明违约金
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2014-04-09 21:42
按合同约定处理。
追问：
谢谢您的解答，不过我们是集资房，还没有正式的合同，只有协议书，里面没有注明违约金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-09 21:53
协议里没有约定逾期交房的违约金，那约定了些其他的违约条款吗？有没有对于价格变更的相关约定？建议你直接电话咨询。
追问：
谢谢，这么晚了打捞你吗
回答：
没事，如果可以的话，建议你先把协议发到我邮箱里，我先看下。
追问：
您好张律师，我把购房协议发给您看一下，24170941@qq.是这个邮箱吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-09 22:27
按合同约定处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2014-04-10 10:46
按原合同约定支付价款，有权追究开发商的违约责任
追问：
谢谢您陈律师，我们还没有正式的合同书，只有共建协议书，里面没有写违约金。
回答：
没有约定的，按实际损失索赔
追问：
您好打捞您了，我把购房协议发给您帮我看一下好吗，开发商现在要求交3万多的代办土地使用证，如果按约定时间交了房，这个费是没有的。122815602@qq.com这是您的邮箱吧
回答：
如此，增加的费用由违约方承担
追问：
谢谢您
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