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父亲去世房产分割问题

上海－宝山区 04-11 10:07 悬赏 5 发布者:jt0019…… 给我留言回答:(13)

今年初我父亲去世，他生前有套动迁房，当初拆迁时是按照他和我姐还有他的外孙，三个户口分的一套两室一厅，现值150万（最低估值），在他生前他的女儿不经我们其他子女同意擅自将房子买下并把房产证上只写了他的外孙一个人的名字，现在他去世了，我们其余四个子女是否有权利分得我父亲在这间房里的面积折算的钱款？
当时的房产分配单上写着我父亲有7个平方的居住面积，按建筑面积折算应是14个平方，如果她不同意的话，我要打官司又应该准备些社么文件。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-04-11 10:10

这是可以按照法定继承的

追问：

现在父亲已经去世了，这套房子应该如何分割，房产证上的名字没有我父亲，只有侄子一人。

[河北-承德]
孙新律师
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回复时间： 2014-04-11 10:13

你好，按照你的表述，你的父亲，姐姐，外孙三个人都是拆迁被安置人，三人对房子都有份额，父亲就算出售房屋也需要征得其他两个人的同意。可以通过诉讼解决，具体情况建议来电详谈。

追问：

现在父亲已经去世了，这套房子应该如何分割，房产证上的名字没有我父亲，只有侄子一人。

回答：

房子属于你父亲，外孙，还有姐姐三个人共同所有，没有遗嘱的情况下，你父亲的部分发生继承。由其配偶子女平均分配。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-11 10:25

请您咨询当地户籍部门。

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2014-04-11 10:25

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。