关于婆婆生前留下的回迁房只有协议无房本的问题

你好！张律师。我是这样的情况：
我老公家有一套回迁房，还没有办理房照，现只有协议，(协议是我婆婆一个人的名字）房照要3年后开发商统一办理。 
现在婆婆去世了，我和老公马上要结婚，公公想把这套回迁房给我们当新房，但是婆婆活着的时候，没有立遗嘱，只有口头话 说这套回迁房给我老公的哥哥。因为现在要结婚，我老公的哥哥和父亲都同意房子给我们，房子协议好像过不了户 ，也公证不了。现在需要怎么操作办理手续才可以生成法律保护？ 他们家人都同意的情况下，男方写财产赠予可以吗？这样受法律保护吗？需要他们家人都签字吗？
希望张律师为我解答。