村委想让农民住小区房，是否现实，但协议 小区都未建成，农民可否建房

前几年村委盖了一处小区房出售，效果不错，貌似是国家给了征地补偿款。现在村委想继续规划，让农民全部住小区，之前的房子不能再翻新，而我家的房子已经住了三四代，刚旧的不行拆掉了。现在不知道是否可以盖房，目前的情况是，村委在商讨不支持盖房，但是又没有已经建成的小区给大家住，连哪里盖小区都没定下来，补偿款说是一亩地30万，但农民的宅基地也没多少，上面用用，到手更没多少，如果盖了小区住一户还得交30万，而我们自己盖三间房也就花几万块。
所以一直很纠结要不要盖房
一是国家是如何补偿房屋拆迁的？
二是，我们附近的村都挺成规模的，是否又必要建小区，农民需要屋顶晒粮食，住小区好多东西没地方放 
三是，小区还没有见到雏形，我们可不可以盖房，如果村委要拆除，我们是否可以维权？
四是，如果国家可以补助，支持村委的这种调整，我们的拆了的土地是种植被好一些还是盖房子好一些，哪些对农民更有利