该问题已关闭

农村房屋产权问题

重庆－垫江 04-12 14:28 悬赏 0 发布者:270135…… 给我留言回答:(5)

你好，杜律师：
我外公在世的时候将祖屋传与我舅舅，但舅舅前两年因病去世，舅妈在舅舅死后不久就离家和另外一个男人走了，现在祖屋就外婆一个人居住，她有意将祖屋的其中两间作为遗产赠与给我妈，但现在产权证上是我舅舅的名字，且舅舅有一个18岁的儿子，请问我外婆现在还有对房子的分配权吗？我们需要怎样做才去能取得房子的产权。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3930136积分

回复时间： 2014-04-12 14:31

这是可以诉讼维权的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4559746积分

回复时间： 2014-04-12 17:21

需要你舅妈及其儿子同意

[云南-昆明]
胡常明律师
38247积分

回复时间： 2014-04-12 14:41

房屋涉及多人的份额，你外婆只有权利处分属于她个人的那一部分。具体份额等细节结合实地分析。

追问：

你好，胡律师：
感谢的你的耐心解答，我外婆现在只是居住在祖屋里，那她居住的那两间她有分配权吗？现祖屋的所有产权人都是我舅舅，抱歉对于法律知识太欠缺，所以问的较详细些

回答：

一、关于产权，说两点，1、房屋实行登记制度，登记的人为产权人；2、现实中还有一种情况是家庭成员众多，其中一人利用便利条件自己去申请了产权并登记在自己一方的名下的，可以认定为家庭成员共同财产，这种情形下，房子是众人的。所以得先确定属于几人所有。
二、关于分配，你外公外婆如果有份额，二人作为夫妻，二人份额一人一半，去世的外公的份额按继承处理，你外婆只能处分自己应得的那一份。其实你问的不详细，现在还无法准确分清。

追问：

万分感谢胡律师，你说的意思我大概明白了，那我外婆出具书面文书，证明租屋的其中两间属于我妈，在法律上有效吗？如果无效，请问我们该怎么做才能得到法律上的认可？

回答：

无补充了，如认可请采纳。