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签订住房合同一年，承租者未住满一月就退租，是否要承担违约责任？
新疆－巴音郭楞 04-13 22:34 悬赏 10 发布者:王晋兴 给我留言 回答:(2) 2013年4月我的房子出租签了一年的合同，承租方因为个人原因退房。当时他不意思说，说给他两千块要回家，因为经营水厂投入后没有钱了，无法继续干下去了。现在要回家，只有退房，离开。我就退了6000元房租，当时我说剩余房租以后再退。剩余5000元（12个月租金12000元、1000元押金。住了不足一个月减去1000元租金）。押金退给了租房者，11000-6000=5000元。过后租房者经常要余款，我因为经济紧张，现在不打算足额退款，如果只退2000元，其3000元余数额当做违约金处理是否可以？
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2014-04-13 23:06
按合同约定办。
- [新疆-乌鲁木齐]
- 杜蓝宏律师
- 27638积分
回复时间： 2014-04-15 20:13
不合适。你既然同意对方退房了，也承诺以后再退，你还扣别人房租合适吗？你不能把房子再租出去，收到新的房租还给人家5000吗？要是大家都这样做事情，谁以后还敢租你的房子呢？
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