关于房屋买卖合同纠纷

今年9月12日，我母亲将我们家的老房子以11万的价格卖给一购房者。当时对方交了10万的房款，我母亲也把房产证给对方了。在合同上有写到把房产证过户完后交清剩余房款1万元。

9月14日，我们当地政府移民办的工作人员来登记，说到，我们那栋楼处于三峡175水位线上，如果蓄水达到175的话，势必对那栋楼的地基造成影响，要求我们住户尽快搬出去，以确保人员安全。当天下午，我母亲致电购房者，说这房子，我们不卖了。对方没有给出直接回复，说中秋节（9月22日）再说。

9月22日，购房者与我母亲协商，要求我们缴纳30%的违约金，即要求我们赔偿3万元。我母亲当场就不同意了。于是，这件事情就这样一直拖着。

现在，政府给我们的赔偿标准是，以房还房，在此过渡期内，有适当的生活补助。而购房者不知廉耻地要求我们赔偿违约金，最开始是三万，后来一万伍，最后一万，现在又要求赔两万了。

我现在的问题是，1.我们能否要回房产证？2.以什么途径、方法要回呢？3.我们现在不卖房子了，不属于违约吧？