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房产抵押

安徽－合肥 10-27 17:52 悬赏 15 发布者:CPW9701 回答:(5)

甲向乙方借款10万元，乙以一套房屋设定抵押担保，但未办理登记，同时有丙作为保证人提供担保，但未约定保证方式，因此，甲到期无力偿还，引起争议：1、乙是否有权主张使用抵押权？2、乙请求丙承担连带保证责任，是否给予支持？谢谢！

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回复时间： 2010-10-27 18:03

要求乙和丙连带偿还甲的借款。未办理抵押登记抵押无效。

回复时间： 2010-10-27 17:57

未办理抵押登记抵押无效；没有约定保证方式视为连带保证

回复时间： 2010-10-27 18:05

一、根据物权法规定，抵押物办理登记的，抵押权才生效。所以抵押合同有效，但抵押权未设立，乙无权主张行使抵押权。不过，乙可以根据合同要求甲承担违约责任。
二、丙提供担保，但未约定保证方式，根据担保法规定，视为连带担保。所以丙应承担连带责任保证责任。

回复时间： 2010-10-28 11:49

可以要求承担连带责任，抵押权不能成立。

回复时间： 2010-10-30 20:13

1、不动产的抵押权自登记时生效；2、债权人可以要求保证人与债务人承担连带责任。

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