拆迁 离婚 孩子权益

谢谢您的详细回答，请看一下追加问题
1、了解
2、了解
3、“将房产直接登记到你侄女名下，而将房产证留在你父母亲身边保管”
问题：房产证是我侄女的，即使是我父母拿着房本，财产所有人是未成年人，她的监护人岂不是可以要求管理该财产？（我哥能在老婆怀孕期间出轨，能想让结婚多年且无收入的老婆净身出户，他的人品已经无法相信了）到时候他要是无耻的起诉，这个法院会受理么？
“哥哥争取抚养权”
问题：侄女是对双胞胎，肯定一人分一个，然后孩子们的监护人们要求管理被监护人的财产，这个法院会受理么？
“约束了你嫂子的权利，如果你父母亲让你嫂子居住，那么应当签订协议”
了解。
4、了解

“父母亲可以留下遗嘱，如果将来你父母亲在你侄女未成年（年满18周岁）的情况下，由你保管该房产证直至你侄女成年均可”
问题 如果很不幸的需要在我侄女未成年以前用到遗嘱，因为房子已经是我侄女的而不是我父母的了，他们不能对这个房子立遗嘱了。估计对“保管房产证”也是不好立遗嘱吧？

追加问题：
如果房子现在放在我父母名下，然后由我父母立遗嘱给我侄女。万一她们未成年就要用到遗嘱，她们的监护人又有机会……。如果在遗嘱里指定遗嘱执行人，则执行人和孩子的监护人谁的权力更大，法律上好像没有规定。有没有什么办法限定，比如房子要卖掉/抵押必须是多少年后（我侄女成年或者再大的的时候）。对遗嘱执行人行为也需要约束吧，可以规定遗嘱执行人只能做哪些事情，比如“在孩子到达规定年龄后过户房子”什么的？

你好，你所提到的问题解析如下：1、由于你父母亲属于你侄女的爷爷奶奶，因此不能作为遗嘱出现，只能是“遗赠”；2、对于我的建议当中所说明房产证由你父母亲保存，这是属于附条件的赠与合同，孩子的权利才能够完全得到保障，正如你所说如果房产登记到孩子名下后，其监护人有可能侵犯其权利。那么在赠与时与你哥哥嫂子代签（因为他们是孩子的法定代理人、监护人）签订赠与协议，该协议当中明确约定产权归孩子，但是房产证由爷爷奶奶保存，也可以直接约定到时候由你代为保管等情况，就不会发生其他相应的纠纷，其监护人也无法起诉要求该房产的权利；3、你所说的监护人卖掉房产的情况，法律规定监护人不是为了被监护人的利益不能处分被监护人的财产，如果监护人侵害被监护人的权利，其他的监护人可以要求变更监护权，并有权要求撤销合同；4、是可以设立遗嘱执行人的，执行人不对财产在公平合理的情况下执行的情况下法定监护人无权取要求被监护人得该财产，可以如你所说的规定执行人在某些条件成就时进行遗赠内容的执行，只有在各方面的情况都符合约定的条件时才予以执行，并不存在谁的权利大与小的问题。但是这样的合同需要多人予以监督执行，这样就更能够保障孩子获得的权益。

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以下追加问题希望得到您的解答：
追加问题：
如果房子现在放在我父母名下，然后由我父母立遗嘱给我侄女。万一她们未成年就要用到遗嘱，她们的监护人又有机会……。如果在遗嘱里指定遗嘱执行人，则执行人和孩子的监护人谁的权力更大，法律上好像没有规定。有没有什么办法限定，比如房子要卖掉/抵押必须是多少年后（我侄女成年或者再大的的时候）。对遗嘱执行人行为也需要约束吧，可以规定遗嘱执行人只能做哪些事情，比如“在孩子到达规定年龄后过户房子”什么的？

1、遗嘱一般由法院来认定判决，监护人只能帮助孩子实现遗嘱，没有取得可能的；2、遗嘱执行人和监护人的责任不同，没有什么权利大小之分，遗嘱执行人监督协助遗嘱履行，维护遗嘱继承人的权益；监护人是18岁以前对孩子享有的监护权利，当然也包括对被监护人有利的遗嘱的执行。3、监护人只能作对被监护人有利的民事行为，如果判决认定孙女继承遗产，监护人是不能随意买卖的该继承房产的，一是没有人敢买卖，二是买卖了，侵犯了产权人（孙女）的权利，利害关系人（他父亲，叔叔大爷，姑姑等等亲属都可以主张）可以申请法院撤销买卖行为的；4、如果有法院的继承判决，可以直接过户，或者等待孩子有了身份证在过户，（这期间还是爷爷奶奶的名下，谁也不能买卖房产的）。