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有营业执照的私房拆迁赔偿和没有的一样吗

广西－柳州 04-14 12:30 悬赏 0 发布者:柳云seve…… 给我留言回答:(7)

我家有一栋三层楼的私房，证件齐全，房产证及土地使用证什么的都有，还办理了经营奇石的营业执照，已经开展经营两年了，现在房子即将要面临拆迁，那么补偿是否和店铺一样，还是和没有营业执照一样呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-14 13:22

您好！
不一样的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
详情可来电来访。

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
756051积分

回复时间： 2014-04-14 13:30

你好，不一样的。

[广西-柳州]
罗海华律师 VIP
电话：13377224509
45458积分

回复时间： 2014-04-20 21:47

应当是不一样的。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-14 12:35

门市房拆迁肯定比住宅高。征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-04-14 12:37

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。